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1.招标条件 1.1 项目名称：庐阳区部分安置房改造项目（二期）
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市庐阳区发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：庐阳区发改委备案表，2606-340103-04-05-641945
1.4 招标人：安徽精彩出庐酒店管理有限公司
1.5 项目业主：安徽精彩出庐酒店管理有限公司
1.6 资金来源：企业投资
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围 2.1 招标项目名称：庐阳区部分安置房改造项目（二期）
2.2 招标项目编号：2026ALLGZ50007
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2026ALLGZ50007
2.5 建设地点：合肥市临泉路与农科南路交口庐阳区四里河畔小区
2.6 建设规模：本项目约11340㎡安置房的设计施工改造
2.7 合同估算价：907.2万元
2.8 计划工期：80日历天
2.9 招标范围：本项目改造提升包括庐阳区四里河畔小区安置房（二期）设计施工改造，总计约1.134万平方米毛坯房进行设计施工改造，房源以实际派发的任务单为准。设计工作内容包括项目套型方案、效果图、施工图深化设计、优化设计、跟踪设计等，包括但不限于：软装、硬装、结构加强、给排水、消防、外立面、强弱电、暖通、装修改造、附属配套等本工程所涉及的所有内容。施工内容包括但不限于：原厨卫有地面和墙面防水铲除及重新防水、原厨卫地面和墙面砖铲除及重新铺贴、原户内所有地面找平及补强、厨卫集成吊顶、原卫生洁具拆除及更换、卫生间排气扇、浴霸、毛巾架、洗漱台、整体橱柜、燃气灶、抽油机、艺术吊顶、原户内所有墙面和顶棚涂料铲除及重新饰面、原户内房门的拆除及更换、厨卫排水管包管、原室内所原有灯具拆除及更换造型灯具、原电线电缆拆除及更换、原开关和插座面板拆除及更换、窗台板、6层及6层以下阳台及窗户纱窗、重开开空调洞、原阳台墙面地面铲除及重新铺贴、原阳台全封闭、晒衣架安装、进户门智能门锁安装、雨污水管道（含空调冷凝水下水管）疏通清理、结构补强、防水保温层恢复、结构加强、消防改造、外立面改造等直至项目验收合格整体移交（交钥匙工程）及质保期内服务等内容。
2.10 项目类别：设计施工一体化
2.11 质量标准：合格
3.投标人资格要求 3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，且同时满足3.1.1（1）和3.1.1（2）资质要求：
（1）施工资质须同时满足下列要求：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具备有效安全生产许可证；
（2）设计资质须符合下列条件之一：
1）建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上工程设计资质；
2）建筑行业乙级及以上工程设计资质；
3）工程设计综合甲级资质。
3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
（1）项目经理要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（2）设计负责人要求：具备国家二级及以上注册建筑师资格。
（3）施工负责人要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（4）项目经理与设计负责人不可以为同一人，项目经理与施工负责人可以为同一人。
3.1.3 投标人业绩要求：无。
3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：
（1）项目经理业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），项目经理在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备以下业绩之一：
①单个合同金额不低于630万元的民用建筑改造提升（或装饰装修）工程施工业绩；
②单个合同金额不低于630万元的民用建筑改造提升（或装饰装修）工程总承包业绩。
民用建筑包含：办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教卫建筑、通信建筑、居住建筑、商住楼等。
（2）设计负责人业绩要求：无。
（3）施工负责人业绩要求：无。
3.1.5 财务要求：无。
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体投标的，联合体成员方总数量不超过2家
（2）承担设计任务的联合体成员资质需满足3.1.1设计资质要求，承担施工任务的联合体成员资质需满足3.1.1施工资质要求；
（3）联合体各方均须符合3.1.6信誉要求；
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无。
4.招标文件的获取 4.1 获取时间：2026年06月19日至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心网站查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】获取招标文件。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0551-点击登录后可查阅，0551-点击登录后可查阅。项目咨询请拨打电话：0551-点击登录后可查阅。
4.3 招标文件价格：0元。
5.投标文件的递交 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年07月09日09时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（点击登录后可查阅/sso/）递交电子投标文件。
6.资格审查方式 本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法 本招标项目评标办法采用综合评估法（模式3）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8.开标时间及地点 8.1 开标时间：2026年07月09日09时00分。
8.2 开标地点：
合肥市庐阳区濉溪路335号（蓝钻尚界）B座4楼1号开标室。
本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标。
9.招标文件的异议、投诉 9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间内通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10.发布公告的媒介 本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11.联系方式 11.1 招标人
招 标 人：安徽精彩出庐酒店管理有限公司
地 址：安徽省合肥市庐阳区阜阳路1399号泊心湾S1幢四楼
邮 编：230001
联 系 人：蒋工
联系方式：0551-点击登录后可查阅
11.2 招标代理机构
招标代理机构：合肥庐阳公共资源交易有限公司
地 址：合肥市庐阳区濉溪路335号蓝钻尚界B座4楼
邮 编：230001
项目负责人（联系人）：王友伟
联系方式：0551-点击登录后可查阅
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】
电子交易系统电话：0551-点击登录后可查阅，0551-点击登录后可查阅
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-点击登录后可查阅、0512-点击登录后可查阅
11.5 公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门：合肥市庐阳区财政局（庐阳区政府国有资产监督管理委员会）
地 址：合肥市濉溪路295号
联系方式：0551-点击登录后可查阅
12.其他事项说明 12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
13.投标保证金账户 本项目不采用



办理流程公开
累计办理时间：0天0小时4分45秒

招标代理机构提交
提交节点： 2026-06-18



交易中心见证
办理状态： 通过

办理时间： 2026-06-18

办理用时： 0天0小时1分



交易中心见证
办理状态： 通过

办理时间： 2026-06-18

办理用时： 0天0小时4分