项目概况 2026-2027年温馨家园托管服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2026-07-09 09:30（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：点击登录后可查阅****点击登录后可查阅7-XM001
项目名称：2026-2027年温馨家园托管服务采购项目
预算金额：525 万元（人民币）
最高限价：525 万元（人民币）
采购需求：

将温馨家园交由具备专业优势和综合服务能力的法人实体（含社会组织、企业等）进行整体托管，由托管方负责温馨家园的运作管理和服务，通过引入管理专业化和服务技术专业化的社会力量增加助残服务的有效供给，使温馨家园功能布局更加合理，体制机制更加健全，服务更加便捷高效，发挥作用更加明显，初步实现常态化、规范化、社会化、专业化发展。采购要求：按照合同要求，完成各项服务内容，并通过评估。

合同履行期限：2026年08月01日至2027年07月31日
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
■本项目专门面向 ■中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造、服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：/。


3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求：
(1)供应商不得被"信用中国”（点击登录后可查阅）网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、不得被"中国政府采购网”（点击登录后可查阅）网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；
（3）投标人不得处于投标资格被取消、被责令停业或财产被接管、冻结或破产状态，且近三年内未出现过骗取中标、严重违约等问题；

（4）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件
时间：2026-06-18 至 2026-06-26 ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至16:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（点击登录后可查阅/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。

售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026-07-09 09:30（北京时间）
地点：北京市政府采购电子交易平台
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.意向公开时间：2026年05月15日。
2.评审办法：综合评估法
3.根据工信部联企业（2011）300号文件，本项目所属行业划分为：租赁和商务服务业。
4.投标保证金：本项目不要求递交投标保证金或投标保函。
5. 发布媒体：本次公告通过北京市政府采购网、北京市公共资料交易服务平台对外公开发布，未经采购人、采购代理机构授权的任何转载，采购人及采购代理机构不对其承担任何法律责任。
6.质疑方式联系人和联系电话：供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。联系方式：北京市海淀区厂洼24号楼, 赵鹏010-点击登录后可查阅。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向北京市门头沟区财政局政府采购办公室提起投诉。质疑及投诉流程需符合中华人民共和国财政部令第94号《政府采购质疑和投诉办法》。
7.本项目需要落实的政府采购政策：严格执行《中华人民共和国政府采购法》及有关法规、制度规定，在政府采购活动中扶持贫困地区、监狱企业、中小企业和残疾人福利性单位发展，支持节能减排、环境保护。执行北京市财政局关于落实好政府采购支持中小企业发展的通知(京财采购〔2022〕1143号)、关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知财库〔2022〕19号。《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18 号）、《财政部 发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19 号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46 号）。北京市财政局、中国人民银行营业管理部联合发布《关于推进政府采购合同线上融资有关工作的通知》（京财采购〔2023〕637号）；《国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知》（国办发〔2025〕34号）及相关规定；《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）等。
8. 本项目划分为8个包，最高限价525万元，其中第一包：区级50万元；第二包：清水镇、斋堂镇60万元；第三包：雁翅镇、王平地区60万元；第四包：东辛房、潭柘寺镇80万元；第五包：永定镇、妙峰山镇80万元；第六包：龙泉镇大峪村、龙泉镇三家店村60万元；第七包：城子街道、大峪街道80万元；第八包：大台街道、军庄镇55万元。由于本次采购服务的体量较大、服务内容复杂，考虑供应商的服务能力，从对项目合同履行质量的有利性出发，决定分包采购，并且对同一家投标人在本项目中最多中标1个包的数量进行限制。投标人若对多个采购包进行投标，需按包分别下载招标文件并分别参与投标。各包评审顺序为：第一包→ 第二包→ …… → 第八包（按包号自然顺序）。在评审过程中，若投标人在完成评审的包内已被推荐为第一中标候选人，则该投标人在后续包评审中无法通过符合性审查。
9.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。
CA数字证书服务热线 010-点击登录后可查阅
电子营业执照服务热线 400-699-7000
技术支持服务热线 010-点击登录后可查阅
10.1办理CA数字证书或电子营业执照
供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 "用户指南”—"操作指南”—"市场主体CA办理操作流程指引”/"电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。
10.2注册
供应商登录北京市政府采购电子交易平台"用户指南”—"操作指南”—"市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。
10.3驱动、客户端下载
供应商登录北京市政府采购电子交易平台"用户指南”—"工具下载”—"招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。
供应商登录北京市政府采购电子交易平台"用户指南”—"工具下载”—"投标文件编制工具”下载相关客户端。
10.4 获取电子招标文件
供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。
供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。
10.5编制电子投标文件
供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。
10.6提交电子投标文件
供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。
10.7电子开标

供应商在开标地点使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市门头沟区残疾人联合会　　　　　
地址：北京市门头沟区新桥大街58号　　　　　　　　
联系方式：苑婧,010-点击登录后可查阅　　　　　　
2.采购代理机构信息
名 称：京兴国际工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　
地　址：北京市海淀区厂洼24号楼　　　　　　　　　　　　
联系方式：赵鹏，010-点击登录后可查阅　　　　　　　　　　　　
3.项目联系方式
项目联系人：赵鹏
电　话：　　010-点击登录后可查阅