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特别提示:为进一步打造统一开放、竞争有序、诚信守法、监管有力的一流市场环境，今年我市将持续深化招投标领域突出问题治理工作，着力加强对重点领域、重点环节、关键载体、关键主体监管，强化行纪刑联动，严惩弄虚作假、串通投标、不公正评标等扰乱市场秩序、侵害公共利益的问题，请各市场主体依法规范自身行为，共同维护好我市健康有序的招投标市场环境。
1. 招标条件
1.1 项目名称：宣城市大唐御苑57-59号商业综合体改造EPC项目；
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：宣城市宣州区发展和改革委员会；
1.3 批文名称及编号：宣城市宣州区发展和改革委员会备案表2604-341802-04-05-874344；
1.4 招标人：宣城市恒乐置业有限公司；
1.5 资金来源：国有企业；
1.6 项目出资比例：100%；
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：宣城市大唐御苑57-59号商业综合体改造EPC项目；
2.2 招标项目编号：XCS-GC-GK-点击登录后可查阅；
2.3 标段划分（如分标段，按控制价从大到小顺序依次划分）：一个标段；
2.4 招标项目标段编号：XCS-GC-GK-点击登录后可查阅001；
2.5 建设地点：宣城市；
2.6 合同估算价：5500万元（其中施工费5150万元；设计费固定价为350万元）；
2.7 计划工期：210日历天（其中设计30日历天，施工180日历天）；
2.8 招标内容、规模和范围：宣城市大唐御苑57-59号商业综合体改造项目工程总承包，计划对该项目实施室外改造及室内更新工程。改造范围为1至4层，面积约为5.5万平方米及配套地下停车库约为349个停车位，具体以现场实际为准；包括但不限于室外立面、主次入口、室内公共部位装修工程（备注：综合体内单店室内个性化装修不在本次改造范围内），商场内部管道修复及改造、标识标牌系统、广场室外修缮、标识系统、景观绿化部分提升、增加消防疏散楼梯(如需要)、房屋维修、地下停车场改造（包含标识标牌系统、灯光系统提升等）、1F-4F 室内公共空间、中庭等所有内部空间室内改造等；设备设施。按照业态策划对原有设备系统进行提升，包括但不限于以下：（1）电气系统：包括供配电系统、照明系统、智能用电管理、应急电源建设等；（2）暖通空调设备：包括主机与水泵、智能控制系统、供水系统及末端、分项计量设备等；（3）给排水系统：包括节水型器具、供水管网与水泵、排水与热水系统等；（4）消防系统改造：包括火灾自动报警系统自喷灭火系统及消火栓系统升级、防排烟系统改造、应急照明与疏散指示系统完善等；（5）电梯与自动扶梯系统：购置设备（新增电梯、客梯等）及安装费用，含基坑改造费用；（6）建筑智能化系统：包括视频、监控、门禁系统无线WIFI、背景音乐、信息发布智能照明、客流统计、停车智能管理、增加消控室和监控室、风机房等；发包人另行委托的内容，以及方案和施工图设计内容。
招标采购范围：本项目招标内容及范围包括本项目的设计、采购、施工、验收及保修服务等所有内容。具体内容包括但不限于：
（1）项目设计：本项目包括初步设计、方案设计（含效果图）、施工图设计、施工图审查并含相关专家评审费及会务费等相关费用等内容；具体设计内容包括但不限于房屋消防设计、暖通设计、智能化设计、供配电设计等所有专项设计内容。施工过程中除应积极配合建设单位、施工单位完成图纸会审、设计交底、各阶段验收、现场答疑等服务外，还应为建设单位提供全过程技术支持与服务。本项目设计的内容需满足运营的需求及认可。设计标准详见设计任务书。
(2)项目施工：设计范围内的房屋装饰装修、结构改造、外立面改造、地下室改造、暖通、空调、亮化、消防、智能化、电梯、室外广场、房屋维修、供配电及电力施工等，满足生产生活功能需要的所有工程施工、项目验收、移交和质保期内的维修保养等全部内容。
2.9 项目类别：EPC；
2.10 其他：无；
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：（1）设计资质：具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人业绩要求：设计业绩：自 2023年 1 月 1 日至投标截止日，完成过单项合同金额175万元及以上或建筑面积 2.2万平方米及以上的公共建筑设计业绩。
3.3 设计负责人、施工负责人资格要求：
（1）设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备一级注册建筑师资格。
（2）施工负责人资格要求：投标人拟委任改造施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
（3）项目经理与施工负责人（或设计负责人）为同一人。
3.4 设计负责人、施工负责人业绩要求：
（1）设计负责人业绩要求：/。
（2）施工负责人业绩要求：/。
3.5 投标人不得存在下列情形之一：
3.5.1 被宣城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；
3.5.2 被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；
3.5.3 被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）。
3.6 是否接受联合体：
是，应满足下列要求：本项目接受联合体投标，联合体总数不得超过3家,联合体牵头方必须为承担本项目施工任务的成员企业，联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订有效的联合体协议，明确各成员的主要权利和义务，投标时应附带联合体协议；联合体各成员不得再单独提交投标文件或参加其他联合体本项目的投标。
3.7 其他要求：根据住建部建办市(2021)40号文要求，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。拟任项目经理为一级建造师的，须执行《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》中电子证书的有关使用要求，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。安徽省住房和城乡建设厅建市函〔2024〕137号《关于加强二级建造师事中事后监管工作的通知》要求，二级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：请于公告发布之日起至2026年7月21日09时00分。
4.2 获取方式：本项目在线下载招标文件，潜在投标人须登录宣城市公共资源交易中心网（点击登录后可查阅，以下不再赘述）点击"主体登录”根据相关操作提示下载招标文件。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2026年7月21日09时00分。
5.2 投标文件递交方式：投标人应在投标截止时间前，登录宣城市公共资源交易中心网点击"主体登录”进入"参与交易”上传电子投标文件。
6. 开标时间及地点
6.1 开标时间：2026年7月21日09时00分。
6.2 开标地点：
市本级：宣城市梅园路52号政务服务中心综合楼四楼宣城市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。投标人须登录宣城市公共资源交易中心网点击"不见面开标”，在线参加开标会议。
7.投标保证金
7.1 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）。
账户名：宣城市公共资源交易中心
开户行：中国农业银行股份有限公司宣城敬亭支行
账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅点击登录后可查阅998
账户名：宣城市公共资源交易中心
开户行：中国建设银行股份有限公司宣城开发区支行
账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅235
账户名：宣城市公共资源交易中心
开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行
账号：点击登录后可查阅点击登录后可查阅点击登录后可查阅4
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在宣城市公共资源交易中心网、宣城市人民政府网、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网和中国采购与招标网上发布。其他网站招标公告内容与宣城市公共资源交易中心网不一致时以宣城市公共资源交易中心网为准。
9.联系方式
9.1 招标人
招 标 人：宣城市恒乐置业有限公司
地 址：安徽省宣城市宣州区竹苑路与文苑路交叉口西北105米文房四宝产业园2号楼
联 系 人：孙工
电 话：0563-点击登录后可查阅
9.2 招标代理机构
招标代理机构：宣城市公共资源交易有限公司
地 址：宣城市梅园路香江金郡东区12栋3楼
项目负责人：谷嵩
电 话：0563-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅469
9.3 招标投标行政监督部门
招标投标行政监督部门：宣城市公共资源交易监督管理局
地 址：宣城市金色阳光大厦8楼
电 话：0563-点击登录后可查阅
10.对本次招标提出异议，须通过以下方式递交
10.1 通过电子交易系统在线递交（网址：点击登录后可查阅）
10.2 异议联系方式
10.2.1 招标人信息
名称：宣城市恒乐置业有限公司
联 系 人：孙工
电 话：0563-点击登录后可查阅
10.2.2 招标代理机构信息
名称：宣城市公共资源交易有限公司
项目负责人：谷嵩
电 话：0563-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅469
11.其他事项说明
11.1 投标人进行招标文件下载、投标文件上传等相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《投标人操作手册》；投标人办理电子保函的相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《宣城市投标保证金电子保函操作手册》；投标人参与不见面开标的相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《宣城市不见面开标大厅-投标人操作手册》。
11.2 投标过程中遇到软件技术问题请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线：400-998-0000或0563-点击登录后可查阅。