项目概况 昆山市人民法院物业管理服务项目 JSZC-320583-JZCG-G2025-0045 招标项目的潜在投标人应在苏采云系统 获取招标文件，并于2025-06-09 09:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况项目编号：JSZC-320583-JZCG-G2025-0045
项目名称：昆山市人民法院物业管理服务项目
预算金额：710.000000万元
最高限价（如有）：无
采购需求：

序号	岗位设置	人数	年龄	工作内容	工作时间
1	项目经理	1	男女不限； 30周岁（含）至45周岁（含）	1.根据业主要求，负责人员招聘、培训、分工、管理、考勤、考核等； 2.加强与业主内部协调、沟通； 3.及时征求业主的意见、建议要求，并归纳问题进行分析、研究，制定整改措施并组织落实。	每周5天*8小时，具体以现场安排为准
2	项目助理	1	女性； 30周岁（含）至45周岁（含）
3	会务	2	女性； 25周岁（含）至35周岁（含）	负责甲方所有会议的接待服务。包括会议室和包厢的卫生保障，招待服务等	每周5天*8小时，具体以现场安排为准
4	文员	5	女性； 25周岁（含）至40周岁（含）	辅助司法、服务审判；整理、装订、归档案卷材料等	每周5天*8小时，具体以现场安排为准
5	驾驶员	2	男性； 25周岁（含）至50周岁（含）	负责车辆驾驶及物品搬运等工作	每周5天*8小时，具体以现场安排为准
6	秩序维护队长	1	男性； 45周岁及以下	1.24小时负责东大门及南大门（新大楼）的人员进出、巡逻、晚上关灯、关门以及整个服务区域的安全保卫工作等； 2.24小时不间断大楼区域内巡视； 3. 24小时监控室值班；详细登记监控室台帐； 4. 工作时间内，做好出入口站岗，控制进入大楼人员； 5. 负责办公大楼的人员进出及接待； 6. 负责档案大楼的检查及巡逻工作； 7. 车辆停放管理。指挥疏导进出车辆，指挥车辆按规定停放。	秩序维护立岗时间（1人）：工作日8:30-9:30,16：30-17：30； 秩序维护员实行12小时轮流值班，有重大任务需要立岗的，另行通知；法定假日不需要立岗
7	秩序维护员	13	男女不限； 50周岁及以下
8	保洁员	13	女性； 58周岁及以下	提供大楼内外保洁服务以及保洁用品	每周5天*8小时，具体以现场安排为准；保洁员需在每日8:30前完成各项保洁工作，不影响正常办公（日常不断巡视保洁除外）
9	设备维修人员	2（1名维修班长，1名维修员）	男性； 50周岁及以下	负责服务区域内的水电管理、设施设备的维修和检查，保障甲方的水电正常供给及设施设备的正常使用等。	每周5天*8小时，具体以现场安排为准
10	厨师长	1	男性； 40周岁及以下	1.大楼食堂提供早餐、中餐、晚餐和小包厢用餐服务，要求各种餐具用品做到卫生、洁净、消毒；厨房无蝇、无虫；就餐按时不误，伙食调剂恰当、味道可口、品种花式多样； 2.采取分餐制形式； 3.小包厢根据接待需要安排供应，标准另定； 4.食堂采用业主购买原材料、指定供应商、指定菜单，由物业进行加工的形式，但物业必须协助业主进行成本控制。	每周5天*8小时，具体以现场安排为准
11	厨师	3	男女不限； 40周岁及以下
12	帮厨	6	男女不限； 55周岁及以下

合同履行期限：自合同签订之日起贰年(实际进场时间以甲乙双方书面确认为准)
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：


（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购（整体预留），残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、 微型企业。




（三）本项目的特定资格要求：
1.未被“信用中国”网站（点击登录后可查阅）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日

地点：苏采云系统
方式：苏采云系统自行下载
售价：0.00元


四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2025-06-09 09:30 （北京时间）
地点：苏采云系统


五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜1.CA证书办理
供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-点击登录后可查阅。
2.参与采购活动
供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
3.电子投标准备
供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接点击登录后可查阅/zfcg/html/content/点击登录后可查阅点击登录后可查阅1.shtml）。
在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：
注册咨询：点击登录后可查阅950；
CA技术咨询电话：400-608-6099；
签章使用问题：025-点击登录后可查阅、025-点击登录后可查阅、点击登录后可查阅027、点击登录后可查阅030；
系统使用指导与咨询：联系电话：点击登录后可查阅950；QQ：点击登录后可查阅61、点击登录后可查阅89、点击登录后可查阅5。
4.远程开标支持计算机端，投标人可根据“《苏采云系统供应商操作手册》（网址链接点击登录后可查阅/zfcg/html/content/点击登录后可查阅点击登录后可查阅1.shtml）进行操作。
5.远程开标设备必须符合配置要求（配置要求详见操作手册）。项目开标前，投标人应当提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，并对必要的软件进行提前启动，投标人因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担相应后果。
6.本项目以电子投标文件的内容为准，不再收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料。
7.昆山市财政局监督电话：0512-点击登录后可查阅。
8.投标人在参加政府采购活动时须遵守《昆山市政府采购供应商诚信管理办法》的相关规定。
9.本项目由苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采购中心）代理，不收取投标保证金及代理服务费用。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。


1.采购人信息
单位名称：昆山市人民法院（本级）
单位地址：昆山市前进东路1258号
联系人：朱亚林
联系电话：0512--点击登录后可查阅




2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采购中心）
单位地址：江苏省昆山市前进西路1801号
联系人：陈晴晴
联系电话：0512-点击登录后可查阅

3.项目联系方式
项目联系人：陈晴晴
电话：0512-点击登录后可查阅