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一、招标概况
项目名称：坪山区坑梓街道G14311-8046号宗地项目
项目编号：2512-440310-04-01-737202
资金来源和资金来源构成：国有:100.00%
是否重大项目：否
招标项目名称：
招标项目编号：2512-440310-04-01-点击登录后可查阅1
工程类型：设计
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：坪山区住房和建设局
二、公告基本信息

公告发布时间	2025-12-27 09:00:00 至 2026-01-15 18:00:00
公告质疑截止时间	2026-01-05 17:00:00
公告答疑截止时间	2026-01-10 17:00:00
招标文件获取方式	网上获取
备注

三、招标人与招标代理

建设单位	单位名称	深圳市坪山智腾产业开发有限公司
	通讯地址	深圳市坪山区龙田街道竹坑社区翠景路37号坪山城投智园A栋A1701
	经办人	柳工
	办公电话	点击登录后可查阅146
	电子邮箱	点击登录后可查阅点击登录后可查阅
招标代理	单位名称	深圳华瑞工程顾问有限公司
	经办人	魏应洪、孙宇、吕西洋
	办公电话	点击登录后可查阅050
	手机号码	点击登录后可查阅050
	电子邮箱	点击登录后可查阅点击登录后可查阅

四、详细公告内容
【标段编号：2512-440310-04-01-点击登录后可查阅1001】

本次招标内容	本项目勘察、方案设计、初步设计、施工图设计、设计BIM及相关工作，详见招标文件。
本次发包工程估价	5994.6万元
招标范围	建筑设计,方案设计,初步设计,施工图设计,施工现场服务,本项目勘察、方案设计、初步设计、施工图设计、设计BIM及相关工作，详见招标文件。
主要投标成果
计划总投资	359,458.87万元
工程地址	坪山区坑梓街道沙田社区丹梓北路与规划中村路交汇处西北侧
投标补偿	无。
拟采用评标方法	定性评审法
拟采用定标方法	直接票决
投标文件递交方式	线上递交
投标文件递交截止时间	2026-01-15 18:00
投标保证金	50万元
是否接受联合体投标	接受
联合体要求	本项目允许联合体投标，联合体成员不超过3家。若联合体投标，联合体牵头单位须具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或以上资质。联合体各单位至少具备上述要求的一个资质条件。已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能再与其他单位组成联合体参加投标。联合体投标的，应当签订联合体投标协议，并明确各方职责以及分工、合同款项收取等内容，联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资质条件和能力，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
投标人资质要求
其他资质要求	1、投标人应同时具备以下资质要求： 设计资质：具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或以上资质。 勘察资质：①具备工程勘察【岩土工程（岩土工程勘察）】专业甲级或以上资质；②具备工程勘察（工程测量）专业甲级或以上资质。 本项目允许联合体投标，联合体成员不超过3家。若联合体投标，联合体牵头单位须具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级或以上资质。联合体各单位至少具备上述要求的一个资质条件。已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能再与其他单位组成联合体参加投标。联合体投标的，应当签订联合体投标协议，并明确各方职责以及分工、合同款项收取等内容，联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资质条件和能力，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 2、投标人项目负责人要求：项目总负责人（同时担任设计负责人）：具有一级注册建筑师执业资格（若为联合体投标，由联合体牵头单位委派）。 勘察负责人：具备注册土木工程师（岩土）执业资格（若为联合体投标，由具备工程勘察【岩土工程（岩土工程勘察）】资质的单位委派）。 项目总负责人（同时担任设计负责人）、勘察负责人均须为投标人单位在职员工，不得相互兼任。
项目负责人资格	投标人项目负责人要求： 项目总负责人（同时担任设计负责人）：具有一级注册建筑师执业资格（若为联合体投标，由联合体牵头单位委派）。 勘察负责人：具备注册土木工程师（岩土）执业资格（若为联合体投标，由具备工程勘察【岩土工程（岩土工程勘察）】资质的单位委派）。 项目总负责人（同时担任设计负责人）、勘察负责人均须为投标人单位在职员工，不得相互兼任。
业绩要求	/
其他	/
投标申请人需提供的报名材料	/
业绩要求所需提供的证明材料	/

五、附件信息

序号

文件名

温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（点击登录后可查阅/ggzy/center/#/login）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（点击登录后可查阅/ggzy/center/#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（点击登录后可查阅/ggzy/center/#/login）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（点击登录后可查阅/jyfw/details.html?contentId=点击登录后可查阅）

（4）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（点击登录后可查阅/jyfw/jsgc-details.html?contentId=点击登录后可查阅&siteId=1），或咨询热线0755-点击登录后可查阅转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）
2.依法必招项目的招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案"秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网(点击登录后可查阅/fwdh/fwdhjsgc/bszn3)。
6.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。
7.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过"企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(点击登录后可查阅/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_点击登录后可查阅.html）
8.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
9.资格后审有关规定如下：
（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
（2）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录"新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
（3）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；
（4）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在"深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易公告（建设工程）—>变更公告查看；
（5）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过"深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
（6）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
10.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。